Sinds 2004 beheren en exploiteren wij vastgoed met een duidelijke visie en een toekomstgerichte aanpak. Dankzij onze marktkennis en ervaring investeren wij in Nederlandse huurwoningen en bouwen wij aan een portefeuille die gericht is op stabiele langetermijnbeleggingen in demografisch sterke regio’s.
500+
Tevreden beleggers
4.2
Google reviews
70+
Beleggingsobjecten
U bent op zoek naar een hoger rendement om uw vermogen op een veilige manier te beschermen. Wij verwachten dat vastgoed de komende jaren tenminste in waarde gelijk zal blijven. Dat geldt zeker voor onze eengezinswoningen die wij met zorg aangekocht hebben.
Wij hebben een beperkte hoeveelheid Obligaties Serie VL17 beschikbaar voor investeringen vanaf EUR 1.000,-. Bij deze obligaties ontvangt u een oplopend rendement met een variabele looptijd. Na het eerste jaar kunt u steeds uitstappen per het einde van ieder kalenderkwartaal. Daarnaast bieden wij u onze Obligaties Serie VL19 aan. Deze zijn beschikbaar vanaf EUR 100.000,- inleg.
Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
De aankoop van nieuw vastgoed wordt bij Vondellaan Vastgoed voornamelijk bekostigd door directe investeerders, die een recht van hypotheek krijgen op de woning. Vrijwel al het vastgoed bij Vondellaan Vastgoed is dus met hypotheek belast. De obligatiegelden worden dan ook hoofdzakelijk gebruikt voor het dekken van de kosten van de bedrijfsvoering van Vondellaan Vastgoed. Een deel van de obligatiegelden wordt gebruikt voor de aankoop van vastgoed, voor verduurzaming en onderhoud en voor het aflossen van zittende investeerders. Lees de paragraaf “Waar wordt uw inleg voor gebruikt” in het informatiedocument voor deze aanbieding voor een concrete verdeling van de verwachte besteding. Wanneer er na de geplande kosten, investeringen en aflossingen obligatiegelden over zijn, wordt het overschot aan de holding, Reunion Ventures, ter beschikking gesteld.
Reunion gebruikt deze obligatiegelden voor investeringen in IT en marketing van de Groep, en investeringen in andere groepsmaatschappijen, in overeenstemming met het Investeringsbeleid. Daarnaast gebruikt Reunion obligatiegelden voor de aankoop van procescertificaten van claimstichting SOMI.
Het voorgaande brengt risico’s met zich mee. Lees voor meer informatie het informatiedocument en de andere informatie voor deze aanbieding.
U ontvangt
4,5%
tot
8,5%
U ontvangt
6%
tot
8%
Wanneer de prijzen op de woningmarkt stijgen, ligt de nadruk in onze groep op het aankopen van woningen met een hoog direct rendement uit verhuur, door Vondellaan. Op het moment dat er voor Vondellaan minder of geen investeringsmogelijkheden zijn, zal een eerstvolgende woning eerder door Thuisborg aangekocht worden, en vice versa.
Wanneer de woningmarkt stabiel is of daalt, ligt de nadruk in onze groep op het aankopen van woningen met een hoog indirect rendement, dus woningen die relatief goedkoper zijn geworden, met toekomstig verwachte waardestijgingen, door Thuisborg. Dit betekent dat, indien er voor Vondellaan meer of betere (investerings-)mogelijkheden zijn, een woning eerder door Vondellaan aangekocht zal worden.
In beide gevallen moet gelden, dat het totaal verwacht rendement uit deze aankopen uiteindelijk per investeringsobject voldoende moet zijn voor de uitkering van het rendement aan onze externe investeerders en de dekking van kosten en winstmarge van de aankopende vennootschap. Om dit te bereiken, kan het ook zo zijn dat gelden waarvoor bij Vondellaan geen voldoende renderende objecten aangekocht kunnen worden, tijdelijk geïnvesteerd worden bij Thuisborg, en vice versa.
Naast het aankopen, verbeteren en onderhouden van de woningen zelf, investeren beide vennootschappen in aanverwante dienstverlening. Reunion investeert daarnaast ook in de ontwikkeling, implementatie en marketing van nieuwe bedrijfsmodellen, lees hier meer over de financiële verhoudingen binnen de groep. Bij Thuisborg gaat het daarbij vooral om publieksvoorlichting. Bij Vondellaan gaat het vooral om de ontwikkeling van Borgplaats, een online platform voor het koppelen van directe investeerders en aanbieders van eengezinswoningen.
Vondellaan en Thuisborg zijn beiden volledig eigendom van de holding Reunion Ventures B.V., die als enige verantwoordelijk is voor het bestuur van beide ondernemingen. Zowel Vondellaan als Thuisborg maken verder gebruik van een aparte rekening, gehouden door Stichting De Bewaarder, voor het beheer en de reservering van hun geldstromen vanwege inkomsten en investeringen.
Gedurende de loop van het jaar is er voortdurend sprake van geldstromen van de houdstermaatschappij of de bewaarder van en naar de dochtervennootschappen.
Vondellaan, Thuisborg en de houdstermaatschappij Reunion Ventures B.V. voeren ieder hun eigen administratie en jaarrekening, waarin hun tegoed bij de bewaarder, respectievelijk hun verhouding met de houdstermaatschappij maandelijks wordt vastgesteld. Onze vastgoed vennootschappen verstrekken zekerheden, waaronder hypothecaire zekerheden aan derden, maar uitsluitend voor hun eigen verplichtingen. De houdstermaatschappij verstrekt zowel ten behoeve van Thuisborg als ten behoeve van Vondellaan van tijd tot tijd obligatoire zekerheden aan derden binnen het kader van de normale bedrijfsvoering van de groepsmaatschappijen. De groepsmaatschappijen verstrekken uitsluitend zekerheden aan de eigen investeerders, niet aan derden. De holding verstrekt uitsluitend zekerheden ten behoeve van (investeerders van) de groepsmaatschappijen, en maakt evenals de groepsmaatschappij geen gebruik van financieringen van banken of daarmee vergelijkbare instellingen.
Bij Vondellaan Vastgoed profiteert u, naast onze jarenlange ervaring, van:
Onze vastgoedportefeuille wordt professioneel onderhouden en beheerd, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw investering.
Uw inleg is gediversifieerd over meerdere vastgoedobjecten, wat het risico verlaagt.
Wij investeren in goed geïsoleerde woningen en verbeteren deze waar nodig met verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en dubbel glas.
Met inlegmogelijkheden vanaf € 1.000,- is investeren in vastgoedobligaties voor iedereen beschikbaar.
Nederlands vastgoed, en met name verhuurbare woningen, is historisch gezien een waardevaste en stabiele beleggingsvorm. De vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft groot, wat zorgt voor consistente huurinkomsten en een solide basis voor waardestijging.
Daarnaast kent de vastgoedmarkt doorgaans minder fluctuaties dan bijvoorbeeld aandelen of crypto en stijgen vastgoedwaarden vaak mee met inflatie. Dit maakt vastgoedobligaties een interessante optie voor investeerders die hun vermogen willen beschermen tegen waardevermindering.
Bij Vondellaan Vastgoed combineren we deze stabiliteit met aantrekkelijke rendementen. Onze obligatieseries bieden u de flexibiliteit om uw investering aan te passen aan uw financiële doelen, met looptijden vanaf één jaar en de mogelijkheid om per kwartaal uit te stappen na het eerste jaar.
Wilt u meer weten over de investeringsmogelijkheden bij Vondellaan Vastgoed?
Download de brochure voor meer informatie of neem contact met ons op per email of telefoon. Ons team staat altijd van maandag t/m vrijdag van 09:00 uur tot 17:00 uur voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.
Ontvang brochure
Meer informatie over Vondellaan Vastgoed? vul het formulier in en ontvang uw brochure!
Een manier om te investeren in vastgoed met een vooraf vastgesteld rendement, zonder zelf het beheer van vastgoed te hoeven verzorgen.
Een vastgoedobligatie is een lening die u verstrekt aan een vastgoedorganisatie, waarvoor u een vooraf vastgesteld rendement ontvangt, het zogenoemde obligatierendement. In tegenstelling tot aandelen participeert u niet direct in een onderneming, maar leent u kapitaal dat wordt ingezet voor de vastgoedportefeuille van Vondellaan Vastgoed. Vastgoedobligaties kenmerken zich door een vooraf afgesproken rentevergoeding en een vaste looptijd. Zoals bij iedere belegging geldt dat ook aan vastgoedobligaties risico’s verbonden zijn.
Het investeringsbeleid van Vondellaan Vastgoed richt zich op liquide, naoorlogse woningen. Deze objecten zijn doorgaans beter geïsoleerd en eenvoudiger te verduurzamen dan oudere woningen. Wij investeren continu in het verduurzamen van onze panden, onder meer door dakisolatie, het vervangen van enkel glas door dubbel of triple glas en het toepassen van vloerisolatie. Hiermee verbeteren we het wooncomfort en verlagen we het energieverbruik. Dankzij deze aanpak blijft de portefeuille flexibel, beheersbaar en toekomstgericht.
Een vastgoedobligatie combineert een aantrekkelijk rendement met een duidelijke structuur en transparantie, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele belegging.
Bij Vondellaan Vastgoed kunt u met een gerust hart investeren.
Onze jarenlange ervaring heeft geleid tot een stabiele, gezonde portefeuille en een sterke reputatie als betrouwbare partner. We volgen de markt actief en handelen proactief, wat bijdraagt aan ons succes in Nederlands vastgoed.
Meer over onsBetrouwbaar
Allemaal ervaren medewerkers
Bewezen trackrecord
Sinds 2004
We staan van maandag t/m vrijdag van 09:00 uur tot 17:00 uur voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.
Op werkdagen ontvangt u binnen 24 uur een antwoord van ons